Te acompañamos en compraventas, arrendamientos, desahucios y conflictos en comunidades de propietarios, protegiendo tu patrimonio con seguridad jurídica y rapidez.
DERECHO INMOBILIARIO
Derecho Inmobiliario
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El sector inmobiliario exige una supervisión detallada para minimizar riesgos. Acompañamos a propietarios, arrendadores y comunidades en la gestión integral de sus bienes y derechos:
¿Tienes un conflicto con un arrendamiento, contrato o comunidad de propietarios?
Cuéntanos tu situación y te indicaremos la vía más rápida y segura para resolverla.
Cómo resolvemos tu asunto inmobiliario
Dudas sobre Arrendamientos y Comunidades
Lo ideal es iniciar un procedimiento de desahucio por falta de pago lo antes posible. En MXG Abogados gestionamos desde el preceptivo requerimiento previo por burofax hasta la demanda judicial para recuperar la posesión del inmueble y las rentas adeudadas.
Solo en casos muy específicos recogidos por la ley, como necesitar la vivienda para sí mismo o para familiares en primer grado, siempre que se haya hecho constar dicha posibilidad en el contrato y se cumplan los plazos de preaviso legales. Fuera de estos supuestos, el inquilino tiene derecho a permanecer en el inmueble hasta el fin de las prórrogas legales.
En estos casos entra en juego lo que se conoce como subrogación contractual, es decir, el derecho de ciertas personas a continuar en el contrato como arrendatarios, sucediendo al fallecido, cuando se cumplan determinados requisitos de parentesco, convivencia previa y notificación formal al arrendador. Es fundamental respetar los plazos y demás requisitos para hacer valer este derecho.
Son defectos graves que no estaban a la vista en el momento de la compra y que hacen que el bien adquirido no sea apto para su uso o disminuyan mucho su valor. El comprador tiene un plazo de 6 meses (entre particulares) para reclamar el saneamiento o la resolución del contrato. Cuando la compra tiene lugar entre un consumidor/usuario y un empresario, los plazos de garantía se amplían.
¿Necesita asesoramiento legal específico?
Estamos aquí para ayudarte. Analizaremos tu caso y te ofreceremos una solución clara, eficaz y adaptada a tus necesidades.